この３連休は寒かったですね。土曜日は研修で昨日は雑用をこなしつつジムでひと汗かいて夜は先輩方との酒席。そして、今日はテニスしてきました。
今日は強風ではなかったものの、曇りがちで風が冷たかったですね。上着を着ていないとすぐに冷えてしまいました。その脇で若い後輩達が朝から張り切って練習していたのが印象的でした。
今週金曜日あたりも天気が微妙そうです。今回も大雪にならずに済んで良かったですが、今度はどうでしょうね？
所有者不明土地の相続人調査の進捗状況・２
所有者不明土地の相続人調査の進捗状況ですが、戸籍などが届く度に進めていく感じでやっています。今日も戸籍が届いていたので内容を確認の上、さらに戸籍や戸籍附票などの請求書を作成しました。
期限まで１ヵ月あまりになりましたが、請求から戸籍などが届くまでに時間がかかるようになってきたので、相続人を確定できる件は多くて数件かもしれません。
「ちぎっては投げ、ちぎっては投げ」という感じになってますが、引き続き根気強く進めていこうと思います。
地元リーガルサポートの研修会・３
今日は地元リーガルサポートの研修会がありました。雪模様でしたが、宇都宮まで行ってきました。今日は必須科目の倫理研修と指定研修のＤＶＤ研修会でした。倫理研修では今まで発生した横領等の不祥事に関するもので、指定研修は執務規範に関するものでしたね。
専門職後見人による被後見人さんの財産の横領は、これ以上あってはならないことですし、後見制度の根幹を揺るがすものになります。これ以上、信頼を失墜させるようなことにならないよう、後見人としての職務をきっちり遂行していこうと改めて思いました。
先月から続いている名簿更新研修ですが、今月下旬にあるリーガルサポートの座談会（ディスカッション形式）でひと段落となります。
禁煙７週間
今日でタバコを控えてからちょうど４９日目になります。ニコレットは１日平均３個で安定していますが、これから個数を減らしていき、３月末までにニコレットも控えられれば…と考えてます。
タバコを吸わなくてもニコレットを噛めば十分なのが分かったので、今まではニコチン中毒だったということですね。肺に煙を吸い込むこと自体、想像できなくなってますし。
ただ、近くでタバコを吸う方がいても文句をいうことはないです。長年の間、タバコを吸って周囲の皆さんに不快な思いをさせていたので、ちょこっと禁煙しているだけで、今現在吸っている方にとやかく言う資格はまだないですしね。
ちなみに、ここ最近になってタバコの臭いがはっきりと分かるようになりました。ワシも多分、同じ臭いを振りまいていたのでしょうね、間違いなく！
農業会の清算人選任・任務完了報告
先月から手がけている農業会の清算人選任の件ですが、今日、産業組合名義の休眠抵当権の抹消登記が完了しました。
そこで、清算人に任務完了報告書に記名押印していただき、抹消登記完了後の登記事項証明書の写しと抵当権抹消登記完了証、登記原因証明情報の写しと一緒に裁判所に提出してきました。これで、裁判所で清算人選任決定取消手続がなされ全て完了となります。
年明けに手がけ始めてから１ヵ月あまりで完了したので、非常にスムーズに手続が進んだと思います。依頼者に報告したところ、思った以上に早く終わったのには驚いていましたがホッとした様子でしたね。
あとは、清算人選任決定取消決定審判書と余った予納切手が戻ってくることになります。この件はこれにて一件落着ですね。
物件ごとに持分が異なる相続登記
今日、書類が手元にきた相続登記ですが、物件ごとに被相続人が有する持分が異なります。そのため、物件ごとに相続登記を申請しても良いのですが、手間と費用面を考えると一括申請した方がいいと判断しました。
物件ごとに持分が異なる相続登記の場合、不動産の表示に「移転する持分」を記載すれば一括申請することが可能です。（登記研究第３５３号１１５頁）登記の目的は「何某持分全部移転・所有権移転」となります。
登録免許税の算出方法ですが、前回、一括申請した際に、価格を共有持分全部移転分と所有権移転分を分けて課税価格を算出したところ、登記官から価格を分けずに合算して課税価格を算出してほしいとの話がありました。そのため、今回は共有持分移転分と所有権移転分の価格を合算したものを課税価格とし、登録免許税を算出してます。
相続登記以外に、共有者の所有権登記名義人住所変更登記及び住宅ローンの抵当権抹消登記もまとめて進めるので、見落としがないように気をつける必要がありますね。
登記完了後の登記識別情報の納品方法
所有権移転登記や担保権設定登記完了後に登記識別情報が発行されます。担保権設定登記の場合は担保権設定契約書及び登記完了証と一緒に金融機関に納品します。
所有権移転登記の場合には、原則として注意書き及び申請書の写し、登記完了証と合綴して表紙をつけて依頼者に渡すようにしています。ただ、発行された登記識別情報の枚数が多い時は、近くのホームセンターでクリアファイルを購入し、クリアファイルに注意書き及び申請書の写し、登記完了証と一緒に入れるようにしています。
登記識別情報の枚数が多い時とありますが、昔のＡ４版だった場合は、１０枚を超えると表紙をつけたらホチキスの針が潰れてしまいました。ただ、現在のＡ４用紙の折り込み版だと８枚くらいでホチキスの針が潰れてしまうため８枚を超えそうな場合はクリアファイルに封入するようにしてます。
中には大型のホチキスで綴じる方がいますが、針が太いので外すのが大変です。そのため、枚数が多い時はクリアファイルに封入した方が、後で使う時の使い勝手が良いかなと思います。
サッカー日本代表・アジアカップ決勝
先週金曜日に行われたサッカーアジアカップ決勝戦、森保ＪＡＰＡＮはカタール代表に１－３で敗れました。結果、カタール代表は初優勝を飾り、森保ＪＡＰＡＮは準優勝となりました。
事実上の決勝戦と言われていた準決勝のイラン戦で快勝したことと、準決勝までのカタール代表の戦いぶりを見て嫌な予感がしてましたが、ホントに的中してしまいましたね。気持ちの面でカタール代表が森保ＪＡＰＡＮを上回っていた感じがしました。
まあ、今回は敗れてしまいましたが次回勝てればいいので、今回の結果に一喜一憂することなく長い目で見守っていこうと思います。次の公式戦はカタールとともに招待された南米選手権です。厳しい戦いになると思いますが、良い経験を積んで欲しいですね。
