とある司法書士の戯れ言

KIKURINGの司法書士ライフと日常

2021-02-01から1ヶ月間の記事一覧

抵当権の免責的債務引受

先日、債務者の相続に伴う免責的債務引受の依頼がありました。今回は、債権者と債務引受人、引受人以外の債務者全員とで契約を締結するパターンになります。この場合の登記原因証明情報の「登記の原因となる事実または法律行為」については以下の通り起案し…

清算結了した会社名義の登記された不動産

先日、昨年10月に清算結了した株式会社名義の不動産を、代表者個人に売買による所有権移転登記をしたいとの相談がありました。聞き取りをした結果、清算結了登記前に売買していたものの登記をし忘れてしまったとのことでした。 この場合は、登記義務だけが…

共有物分割による所有権移転登記の登録免許税

今日、久々に共有物分割による所有権移転登記の依頼がありました。共有物分割による所有権移転登記の場合、登録免許税率が1000分の4に軽減されることがあります。軽減される要件は下記の通りです。 1.共有物分割による持分移転登記の申請に係る土地全…

素通り禁止!足利めぐり・立春後の松田川ダム

今日の午後、ちょこっと立ち寄ってみました。風が強かったものの日差しは春めいてました。もうすぐ春ですね。 花粉症シーズンが始まったので、山の方に行くのはつらいですが、桜の季節になると良さそうなので、また立ち寄ってみようと思います。

「齋」と「斎」は同一字だが別字である

今日の夕方、「齋」と「斎」とでこんなことがありました。登記簿の記載は以下の通りです。なお、物件は山本一男が払下げを受けた土地だとします。 甲区 1番 所有権保存 所有者 山本一男 2番 所有権一部移転 平成10年1月1日贈与 共有者 持分4分の1 山…

所在地が異なる建物の所有権保存登記

先日、取引先から所在地が全く異なる建物の所有権保存登記の依頼がありました。今回は店舗の所有権保存登記の依頼で、所在地は下記の通りです。 建物1:A市K町777番地 家屋番号777番(平成30年5月完成) 建物2:A市Y町888番地 家屋番号8…

緊急事態宣言が解除されました

昨日をもって2回目の緊急事態宣言が解除されました。これで、段階を踏んで今まで通りの生活に近づけていくことになります。今日から飲食店の営業時間が9時までになりました。 これで新型コロナウイルス感染拡大が止まってくれればいいですが、そう簡単には…

地元本会のキャラクター・2

続けて地元本会のキャラクター第2弾になります。2つ目は地元本会の公認キャラクターで昨年の秋に誕生しました。 その名は「司法しかまる」くんです。国の天然記念物で、かつ、県獣のニホンカモシカをモチーフにしたキャラでございます。今後、何かと目にす…

地元本会のキャラクター・1

ワシの地元会にはイメージキャラクターとなるものが2つあります。1つは、学校などで出張法律教室などを行う権利擁護・法教育委員会のイメージキャラクターで、もう1つは本会の公認キャラクターです。まずは、権利擁護法教育委員会のイメージキャラクター…

今月最初の会務は登録証交付式

今日は午後から登録証交付式のため、地元本会に行ってきました。これが今月最初の会務になります。今日は結果的に登録証交付式だけになったので、夕方までには終了し地元に帰宅したのは言うまでもありません。 さて、今年は役員改選年ということもあり、次年…

会社法の一部改正に伴う取扱いの変更

会社法の一部改正により商業法人登記の取扱いが変わります。変更点は下記の通りになります。 1.押印規定について ① 法令上、押印又は印鑑証明書の添付を要しないものについては押印されていなくても良い。ただし、電磁的記録で作成されている場合は電子署…

オンライン申請関係の商業登記規則の改正

2月15日に改正商業登記規則が施行されます。今回の改正点は以下の通りです。 1.オンライン申請の場合は印鑑の提出が任意になる点 2.印鑑届の提出及び商業登記電子証明書の請求がオンラインでできる点 3.登記申請や印鑑証明書の請求などで利用できる…

ゴミの処分作業の進捗について

先々週末から始まった被後見人さんの自宅のゴミ処分作業の進捗ですが、屋内及び蔵、物置にあったゴミの半分以上が外に出されています。ゴミの量はかなりの量なので完全に片付くまでにもうしばらく時間がかかりそうです。 ゴミの片付けがひと段落すれば、建物…

農地整備事業にともなう相続・3

先月中旬、農地整備事業のために町役場から送られてきた特別受益証明書に記名押印した上で印鑑証明書と後見登記事項証明書と一緒に送付した件になります。 今回、農地整備事業にかかった土地は、その前に県道拡幅のための土地収用にかかった土地から分筆され…

地役権抹消登記の際の登記済証&登記識別情報

地役権を抹消する際に添付する登記義務者の登記済証(登記識別情報)は以下のいずれかになります。 ・地役権者に交付された地役権登記済証 ・要役地所有者の登記済権利証または登記識別情報 地役権設定された際に登記済証は発行されましたが、登記識別情報は…

敷地権の目的たる一筆の土地に公衆用道路部分が混在

先日依頼があった相続登記で、都内のマンションがありました。今回は敷地権の目的たる土地は一筆ですが、その土地の一部が「地方税法第348条第2項第5号に該当」ということで非課税になっていました。そう、当該土地の一部が公衆用道路となっているので…

2回目の緊急事態宣言発令期間中の業務

年明け早々、2回目の緊急事態宣言が発令されてます。ワシの地元は今月7日に解除される方向でありますが、人の動きが明らかに鈍いですし経済活動も明らかに停滞していますね。正直、先が思いやられる状況ですが、ここは我慢のしどころかと思います。 緊急事…

令和2年度司法書士試験の最終結果

令和2年度の司法書士試験の最終結果が2月1日に発表になりました。今回の試験の最終結果は下記の通りです。 〇出願者数 14,431人 〇受験者数 11,494人(午前の部及び午後の部の双方を受験した者) 〇合格者数 595人 〇筆記試験合格点 満点…

球春到来・2021

今日からプロ野球春季キャンプが始まるなど、今年の球春が到来しました。キャンプは無観客なので、今までとは違って静かな雰囲気の中で行われそうです。今年の注目は何と言ってもイーグルスに復帰した田中将大投手ですね。 また、先週金曜日には春の選抜高校…

緊急事態宣言解除か?

2月に入り、ワシの地元である栃木県は緊急事態宣言の解除が検討されています。まあ、一都三県と比べると感染者数が減少していますしね。また、隣県の茨城&群馬は緊急事態宣言が発令されていないこともあるかもしれません。 緊急事態宣言発令期間中は人通り…