先日、株式会社の本店移転登記の依頼がありました。この会社は取締役及び株主が同一人で１名だけです。 臨時株主総会にて、本店移転にかかる定款変更及び移転先に関する決議をした日は令和３年９月３０日で、実際に移転するのは令和３年１１月１日です。この…

固定資産税は毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、建物、償却資産の所有者に課税され、都市計画税は毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、建物の所有者に課税されます。 そのため、売買などによって土地、建物、償却資産の所有者が変わっても、１月１日時点…

今日から２０２２年の業務が始まりました。そんな今日は電話はほとんど鳴らなかったものの、昨年の積み残し案件の登記申請をしたり、朝イチでEMSの受領、昨年の業務報告書などの作成、後見案件の打ち合わせ、LSシステムへの報告データ送信の準備及び裁判所へ…

今年で事務所＆テニスクラブのホームページを開設して８年になります。Googleアナリティクスでアクセス解析し集計しているので、ここで年間のユーザー数をまとめてみようと思います。 １．事務所のホームページ（２０１５年から集計） ２０１５年：１０６４ …

この年末年始は、録りだめした鬼滅の刃とルパンを見ることにしていました。昨年中にルパンの録画分は全部見終わり、鬼滅の刃を見始めました。鬼滅は昨日までに録画分は全て見終わり、昨晩放映分に追いつきました。 ルパンはよく分からない話がいくつかありま…

昨年は２９日まで仕事でその後は事務所には行ってなかったので、今日の午後、事務所に行って明日の仕事始めの下準備を進めました。具体的には、業務用ソフトのバージョンアップと処理年度の切り替え、新年の事件データと本人確認データの入力、カレンダーの…

年末年始休み中に仕上げるつもりだった宿題ですが、昨年中に仕上がりました。そのため、今日、事務所に行った際に然るべきところにメール送付し検討資料の１つにしてもらうことになります。 ちなみに、２月に講師を務める研修レジュメもできるところまで仕上…

１月３１日から実質的支配者リスト制度が創設されます。実質的支配者情報一覧の保管及び写し交付申出に必要な書類は以下の通りです。 ☆添付書類 １．実質的支配者リストの内容を証する書面 ☆添付を要する書面 ①申出会社（株式会社、特例有限会社）の申出日時…

宣誓供述書が届き次第、決済するフィリピン在住フィリピン人が売主の土地の決済の件ですが、追跡したところ１２月３０日未明に日本国内に到達し、１２月３１日に事務所に配達予定となりました。３１日は休みなので、配達日を１月４日に変更しました。これで…

令和元年の会社法改正のうち、施行されていないものは「支店所在地の登記の廃止」と「株主総会の参考書類等の電子提供措置」になります。これらの施行時期ですが、令和４年９月１日になりました。 令和４年９月１日付で支店所在地の登記が廃止されることに伴…

令和４年１月１１日（火）より戸籍附票の記載事項が下記の通り変わります。 １．必ず表示される項目 ・氏名 ・住所 ・住所を定めた日 ・生年月日（追加） ・性別（追加） ２．請求があれば表示される項目 ・本籍 ・筆頭者氏名 ・在外選挙人登録情報 ２の本籍…

☆信託の変更と実務裁判例（弁護士遠藤英嗣 著・日本加除出版株式会社） この書籍は信託契約の変更に際して注意すべき点と裁判例をまとめたものであり、昨年の１１月に刊行された書籍であります。信託契約を見直す際の注意点やポイントなどがコンパクトにまと…

ウチでも使っている日立ソリューションズ・クリエイトのサムポローニアですが、今年の７月３１日付でエスクロー・エージェント・ジャパン（EAJ)に事業譲渡されることになりました。 EAJは不動産取引に関する支援サービスを提供しているので不動産登記に関す…

昭和５７年１月１日より前に建築された住宅を取得し、住宅用家屋証明書を取得する際に、新耐震基準を満たすことを証する下記記載のいずれかの書類が必要になります。 １．耐震基準適合証明書（建築士等が発行する。） ２．住宅性能評価書（登録住宅性能評価…

今年の１月から普通郵便や普通扱いのゆうメールのお届け日数が繰り下がります。今年の９月時点で翌日配達の地域だったところが「翌々日配達」になり、翌々日配達の地域だったところが「３日後配達」になります。 そのため、普通郵便が宛先に届くまでに、今ま…

令和４年１月１日より定款認証の手数料が変わります。現行の公証人手数料令第３５条では、定款認証手数料が５万円と定められていますが、公証人手数料令の改正により、下記の通りに変わります。 ☆成立後の株式会社の資本金の額。ただし、定款に資本金の額に…

会社・法人は管轄法務局に印鑑を届け出ることで、法務局で印鑑証明書を発行してもらうことが可能になります。さて、届け出る印鑑の大きさに決まりはあるのでしょうか。 実は、印鑑届（改印届）に届け出る印鑑の大きさにつき注意書きがあります。届け出る印鑑…

例えば、成年後見人や相続財産管理人として登記申請をする場合、書面申請であれば、資格を証する書面をを添付した上で申請書に押印することになります。さて、オンライン申請をする場合はどうでしょう。 オンライン申請をする場合、電子署名が必要になります…

☆全訂第三版相続における戸籍の見方と登記手続（日本加除出版株式会社・髙妻新、荒木文明、後藤浩平著） ウチの事務所に初版がありますが、今回、第三版を購入しました。第三版では法定相続情報一覧図の保管手続や家事事件手続法なども加筆されています。ワ…

新年明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。 今年もコロナ渦の新年になりましたが、コロナ渦においてもできることを各々が創意工夫しながらやっていく１年になると思います。従前のやり方を続けるだけでなく、ZoomやSlackなどコ…