不動産の共有持分放棄をすると民法２５５条により、放棄した持分は他の共有者に帰属することになります。よって、ＡとＢが共有の不動産につきＢが共有持分放棄をした場合、Ｂの持分は他の共有者たるＡに帰属することになります。ただ、共有持分放棄によるＢ持分全部移転登記自体は、ＡとＢの共同申請によります。
さて、このケースでＢ持分を贈与する場合はどうでしょうか。贈与の場合は他の共有者のＡに贈与するだけでなく、共有関係にないＣに贈与することも可能です。
今回、Ｃが居住しているＡ及びＢ共有の不動産につき、Ａは既に亡くなり数次相続になっており、Ｃが相続人の１人なることから、Ａ持分につきＣへの相続登記をした上で、Ｂ持分については共有持分放棄によりＣに帰属させようと考えていたケースがあります。
ただ、Ａの相続がスンナリといかないため、先にＢ持分をＣに贈与することにしました。そして、Ａの相続を時間をかけて進めていくことになります。
