先日、区画整理がらみでこのような事例に遭遇しました。
（事例）
平成７年７月１日土地区画整理法による換地処分 他の従前の土地（略）
甲区
１番 土地区画整理法の換地処分による所有権登記（平成７年７月７日受付第○号）
所有者 Ａ市Ｂ町１００番地 Ａ
・Ａは平成４年１月１日に「Ａ市Ｂ町１００番地」から「Ａ市Ｂ町５０番地」に住所移転した。
・平成７年７月１日に土地区画整理法による換地処分が行われ、Ａの住所は平成７年７月１日付町名地番変更により「Ａ市Ｂ町５０番地」から「Ａ市Ｂ町１丁目１番地１」になった。
さて、この場合、Ａの登記簿上の住所を現住所に変更する場合、どのような登記が必要でしょうか。土地区画整理法の換地処分がなされる前にＡの住所が「Ａ市Ｂ町５０番地」に変わっており、平成７年７月１日町名地番変更により住所の表記が変わっているため、上記甲区１番に記載されているＡの登記簿上の住所は間違っていることになります。
そのため、この場合は、登記原因を「錯誤、平成７年７月１日町名地番変更」とする「所有権登記名義人住所変更」登記を申請することになります。
なお、登録免許税は、最後の原因が区画整理による「平成７年７月１日町名地番変更」になるので、登録免許税法第５条第５号により非課税になります。
