今週は郵送物が多い１週間になりました。複雑な相続案件で本籍地が遠方の方の戸籍の取り寄せに始まり、登記が完了した件から順番に登記識別情報や関係書類を依頼者等宛に発送するなどしていたら、郵便物が多くなってしまいました。 ワシの方はどちらかと言う…

地元本会ですが先週より新体制がスタートしました。ワシも担当部署が研修＆相談担当に変わり、引き継ぎをしつつ研修＆相談に関する資料データに目を通しています。そして、昨日は正副会長で集まり、来月頭にある常任理事予定者会議、役員担当割、役所等への…

今年１月より手がけている保佐の件になりますが、今週、ようやく被保佐人の通帳等の引き継ぎが完了しました。そのため、４月末締めでＬＳシステムに定期報告データを送信するとともに、裁判所には、引き継ぎが完了した旨の報告書及び財産目録等を提出してき…

ここのところ複雑な相続登記の依頼が続いています。いずれも被相続人が子どもを設けた後離婚し別の方と再婚していたり、中間の相続人のうち１人が離婚と再婚を何度も繰り返すなどしていますね。それに加えて何度も転籍していると、戸籍を追跡するだけでもひ…

今日はお昼前から３時間ほどテニスをしてきました。ＧＷ期間中にあった大会以来だったので３週間ぶりのテニスでした。湿度が高かったものの曇りがちで涼しかったので、絶好のテニス日和でしたね。ただ、湿度が高かったこともありそれなりに汗もかきました。 …

不動産業者さんから相続の紹介があった場合、相続登記後に売却することが前提になっていることがほとんどです。さて、未登記建物がある場合で相続登記後に未登記建物につき建物表題登記や建物表題変更登記をする場合、遺産分割協議書に未登記建物についても…

３月末に代理権付与申立をした件になりますが、先週に被保佐人と裁判所の面接官が面接したところ、会話が上手くいかなかったようで、もう１回面接することになりました。これで上手くいかない場合は代理権付与申立を取り下げた上で、後見類型への移行を検討…

今日の午後、今週初めに急逝した同じテニスクラブの先輩のお別れの会に参列してきました。年齢はワシよりも一回り上でしたが、亡くなるには早過ぎです。これで、今月だけで２人目になりました。まずは心よりご冥福をお祈りいたします。 自分と年代が近い方が…

今月の業務も来週で終わりです。今月も予定が悉く重なりましたが、どうにかこうにかやり切りました。今月最終週は予定が重なっていないのと予定が入っていない日が数日あるので、比較的静かな１週間になりそうです。 予定が重なっているとチェックが甘くなる…

昨日は地元ＬＳの支部総会があり出席してきました。これで４週連続定時総会の３週目になりました。 今回は役員改選期で、支部長も替わりました。総会後に新支部長の挨拶がありましたが、就任挨拶があまりに歯切れが良かったので感服してしまいました。今期も…

商業法人登記ですが、地元本局もしくは隣県の本局などに申請するのでオンライン申請後に管轄法務局に送付する添付書類のコピーを手元に置いておくようにしています。そうすれば、万が一補正にかかった場合に、登記官が指摘している箇所、問題になっている箇…

ここのところ、当初の話よりも相続人が多くなるケースが続いています。 兄弟姉妹が相続人になるケースで、子どもがいないまま亡くなったと思われていた被相続人の弟さんにお子さんがいたケースがありました。 また、被相続人のお子さんのうち、音信不通のま…

５月１１日（日）より、中橋が歩行者・自転車専用橋として通れるようになりました。そんなわけで、今日の仕事帰りに駅で切符を購入したので、そのついでに立ち寄ってみました。仮設橋はすでに撤去されていましたね。 今回は夕暮れ時でまだ明るかったですが、…

ここのところプロフ画像を変えたりしています。変える度に利用しているサービスのプロフ画像も一斉に変えていますが、一部、変え忘れたままのサービスもあります。実際に、どんなサービスにプロフ画像を登録しているか整理してみようと思います。 ・SNS：X、…

今年に入ってから相続登記の依頼が断続的にあります。特に３月には依頼や相談が立て続けにあったので、４月以降の対応にしました。結果、３月中に依頼や相談があったものから順番に手がけていくことになりました。 現在、３月下旬から４月にかけてワシに依頼…

不動産登記で生年月日も登記できるケースとしては、同じ住所でかつ同姓同名の別人同士で共有する場合が挙げられます。それ以外の場合、生年月日が登記されることはありません。 ただ、４月２１日（月）以降に所有権を取得した者については、所有者の検索用情…

今週に入ってから夏日が続いていますね。金曜日までは暑い日が続くそうです。今のところ夏物が出ておらず春物メインのため、ワイシャツも長袖しか出ていません。今朝も長袖ワイシャツにネクタイを締めていったら首元が暑くて仕方ありませんでした。そのため…

今月に入ってからなかなかテニスができない日々が続いています。最後にテニスしたのが４日の団体戦だったので、２週間以上できていないことになります。ここのところ、土日のコートが大会で使えなかったり天候がいまいちだったりした上に予定が入っていまし…

今年は全般的に予定が重なることが多いです。特に決済案件が重なることが多いため、午前と午後に分散させたり他の日に変更してもらったりするなどして時間をやり繰りするようにしています。 ただ、今月に入ってからは予定が入っていない日もあるので、予定が…

４月中に手がけた案件ですが、先週末までに全て完了し納品＆精算が完了しました。４月２１日より始まった検索用情報の申出制度やＧＷがあったことにより、登記完了までに時間がかかるようになりましたが、全て無事に完了しました。 不動産登記については、Ｇ…

特例有限会社の取締役が代表取締役に就任する際に、取締役の登記簿上の住所が現住所と一致するかどうか確認する必要があります。 特例有限会社の代表取締役の住所は登記事項にはなりませんが、新代表取締役の印鑑届を提出する際に印鑑証明書も一緒に提出しま…

今年に入ってから目的変更の依頼が続いています。法令の改正等に伴う目的の追加や新規事業の立ち上げ、関連業務の追加によるものがほとんどですね。 目的自体は目的事例集を参考にすることが多いですが、それ以外には同じような業務を行っている会社の目的を…

今回の総会で学んだことですが、それは「委任立法」です。法を司る者が何を今更という話になりますが、自分なりにまとめてみたいと思います。 ある事項を定める際に、根拠となる法律に盛り込むか、それとも下位法令である政令に委任するかのいずれかになりま…

昨日は令和７年度定時総会があり、役員として出席してきました。今回は議案が多い上に質疑が出ることが予想されたため、例年よりも準備に時間をかけましたね。 結果、質疑がいくつか出たので対応できるものについては対応しましたが、１点だけどうにもならず…

今週の関東ブロック理事会の後、今週末の本会定時総会に向けて総会資料などをくまなく再確認しています。質疑通告があった点はもちろん、総会当日に質問がありそうな点については回答を再検討しています。今回は会則等の改正など議案が盛り沢山なので、まと…

先日、特例有限会社の解散の依頼がありました。その会社には監査役がいますが、登記簿上の住所及び氏と現在の住所及び氏が異なりました。そのため、解散、清算人選任の登記の他に監査役の住所氏名の変更登記もすることにしました。 と、言うのは、もし監査役…

先日依頼があった相続登記ですが、被相続人の登記簿上の氏と亡くなった時の氏が違いました。 ☆事例 被相続人：甲山花子 登記簿上の氏名：乙山花子 今回のケースでは、婚姻前に土地建物を配偶者たる夫、甲山太郎と持分２分の１ずつの共有で購入し、婚姻後に所…

昨日の午後から、今期最後の関東ブロック理事会がありました。今回は先月の関東ブロック常任理事会の時と同様、今月末にある関東ブロック定時総会資料のチェックと当日の流れの確認、そして来月にある日司連定時総会にかかることなど内容が盛りだくさんでし…

ワシも今年で５０代に突入します。４０代は３０代よりもあっと言う間と言われていましたが、今思うとあっと言う間でしたね。４０代になった時はいろいろあって途方に暮れていましたが「時間が解決してくれる」とはよく言ったもので「良い１日を積み重ねて良…

☆実務・私立学校法（小國隆輔著・日本加除出版） ４月１日から施行されている改正私立学校法ですが、改正点が多いのと学校法人ならではの改正点がいくつもあるため、これらを網羅した書籍を探したところこの書籍が良さそうだったので購入しました。 私立学校…