登録免許税の還付請求にかかる注意点

　登記を取り下げたり、登録免許税を過納付をした際に登録免許税の還付請求をすることになります。

　ただし、登記の申請人に未納の国税などがある場合、還付金は当該国税に充当されてしまうため、登記の申請人もしくは登記申請代理人たる司法書士に還付されないことになります。（国税通則法第５７条第１項）

　このことは、登録免許税の還付金の代理受領に必要な委任状に注意書きとして記載されています。そのため、登録免許税の還付金を代理受領する際にはこのことも頭に入れておく必要がありますね。

☆参照：補正、取下げ、還付等について：前橋地方法務局

お盆休み中ですが出勤・２０２６

　昨日からお盆休みに入っていますが、今日は午後２時くらいまで出勤し仕事してきました。今日は、お盆休み前に入っていた相続の打ち合わせ、相続等に関する相談だけでなく登記完了した件につき書類の引き渡しと費用精算、休み明けに急遽入った決済案件の準備を進めました。

　お盆休み中で電話連絡もほとんどなかったので、打ち合わせ、相談並びに書類引き渡しの際の説明も腰を据えて取り組むことができました。特に相談に関しては解決方法を提示するには至らなかったですが、方向性をいくつか示せたので相談に来られた方もホッとした様子でしたね。良かったと思います。

　これで、お盆休み前に登記完了した件については、全て依頼者に納品し精算することができました。そして、来週明けから通常業務に戻ります。

今回の遺産承継業務で新たに問題になる点

　依頼者が亡くなってしまった遺産承継業務ですが、引き続きウチで手がけることになりました。数次相続になってしまったため新たに問題になる点がいくつかあります。

１．遺産分割協議について

　今回のケースでは、一次相続につき遺産分割協議が済まないうちに依頼者が亡くなりました。そのため、一次相続だけでなく二次相続につきそれぞれ遺産分割協議を行うことになります。

２．相続税について

　今回のケースでは遺産分割協議をする前に依頼者が相続税の申告及び納付をしました。そのため、一次相続の遺産分割協議の内容如何によっては、二次相続でも相続税の申告や納付、相次相続控除の適用の有無の確認につき税理士さんに依頼することになります。

３．その他税金の控除の有無について

　今回のケース、一次相続の被相続人が住んでいたマンションが相続財産に含まれています。空き家の３０００万円特別控除の適用があるかどうかについても確認する必要がります。空き家の３０００万円特別控除の適用がある場合、相続登記のやり方にも注意が必要ですしね。また、他にも税金の控除の有無についても確認する必要があります。

　今回のケース、一次相続につき他の相続人も高齢です。そのため、できるだけ速やかに手続を進めたいですね。

久しぶりに相続登記申請と同時に法定相続情報一覧図の保管及び写し交付の申出

　先日、久しぶりに相続登記申請と同時に法定相続情報一覧図の保管及び写し交付の申出をしました。今回は預貯金の相続だけでなく、相続人名義で未登記建物の表題登記もすることになっていたためであります。

　今回は、不動産業者さんからの紹介で、相続した土地と建物を売却することになっているので、このような流れになりました。そのため、相続の依頼があった際には相続した土地と建物をどうする予定かについても確認してもいいかもしれないですね。未登記家屋がある場合は特にね。

　なお、相続登記と法定相続情報一覧図の保管及び写し交付の申出は既に完了しており、今週初めには建物表題登記も完了したのでウチで所有権保存登記を申請中です。

プロフ画像変更とmixi退会

　数年前に復活したmixiですが、退会することにしました。いわゆる過疎っているSNSは情報量が少なく内輪で盛り上がるくらいしか使い道がなさそうだからであります。また、放置しておくと、万が一乗っ取られてしまった場合、対応が難しくなりそうですしね。そんなわけでアカウントを削除することにしました。また、このブログとも連携できなくなってしまったのも大きいですね。

　また、このブログなどのプロフ画像を変更しました。実名でやっているものは写真をアップし、ハンドル名でやっているものについては、ＡＩにより某有名ロールプレイングゲームのキャラクターのようにしたものにしました。

　やはり、こういうのも良い気分転換になりますね。

Google TV Streamerを購入してから１年以上経過

　Google TV Streamerを購入してから１年以上経過しました。利用頻度はそれほどではないですが、それでもAbemaを見ることができるだけでなく、TVerやNHKプラスで見たかった番組で見逃した番組を見ることができるので重宝しています。また、YouTubeにアップされている動画もTVで見ることができるのも便利ですね。

　これで、ワシの自室にはGoogle TV StreamerとGoogle Nest、Google Nest mini２台があることになります。Google TV Streamerでは有料サービスは利用していないですが、無料で使えるサービスだけでも十分そうです。そんなわけで、今後も有効活用していこうと思います。

お盆休み期間中はテニス

　今日はお盆休み期間ではないですが、山の日で祝日だったので、午前中はテニスしてきました。気温はそれ程高くなかったですが、台風接近の影響で湿度が高かったですね。少し動いたら汗だくになってしまいました。

　今年のお盆休みですが、１４日以外は仕事の予定がないので１４日以外はテニスできそうな感じです。それなので、明日は仕事し明後日と土日はテニスするつもりでいます。日曜日までは暑いものの猛暑日がなさそうなので、昨年の猛暑日続きの中でのプレーよりはマシかもしれません。

　お盆休み明けから、土日にも予定が入ってくるのでテニスできるときはしっかりやっておこうと思います。

ここ最近の肘の具合

　ここのところ、梅雨が明けて気温が上がってきたせいか右肘の痛みも内場になってきました。寒いときはもちろん、梅雨時で湿度が高いときにも右肘が痛みましたが、梅雨が明け天候が夏らしくなっていくにつれて肘の具合が良くなってきています。

　右肘を痛めてから３ヵ月経ちやっと良くなってきた感じですが、また、少しでも無理をすると悪くなる可能性があるので、もうしばらくの間は気をつけるつもりですね。

　年齢的に少しでも無理をするとケガをする可能性が高いですが、体を動かすことでできるうちは運動もしっかりやっていこうと思います。

７月申請分は全て完了！

　今日までに７月中に登記申請した分については全て完了し、依頼者への納品及び精算も済みました。今の時点で先週の月曜日以降に申請した分につき登記完了待ちです。なお、決済案件がほとんどなので、登記費用の精算自体は相続案件以外は全て完了しています。

　また、今日でお盆休み前進行はだいたいケリがつきました。あとは相続に関する相談と依頼が立て続けにあったので、明後日と金曜日はその対応になります。よって、今年のお盆休みも少なくとも１日は仕事になるのが確定です。

　こうやって見ると、今年のお盆休みも例年通りですね。毎年のことですが、休める時はしっかり休もうと思います。

地元青司協５０周年記念式典

　昨日、地元青司協５０周年記念式典があり参加してきました。全青司からは抜けて正会員ではなくなりましたが賛助会員ですし、司法書士登録時に入会していることもあり思い入れがありますしね。

　式典ですが地元青司協の歴史につきパネルディスカッション形式で振り返りました。まあ、ワシも関与したイベントがいくつかあったのでその当時のことを話しましたね。昔のことを振り返りながらこれからのあり方についても考えるような感じだったので、思い出に浸りつつ、これからのことにも思いを馳せていましたね。

　式典の後は懇親会！同期や同年代のメンバーでテーブルを囲って料理を頬張りつつ思い出話に花を咲かせました。また、創立メンバーの大ベテランの先生方からもありがたいお言葉を頂戴しました。今回参加しているメンバーを見渡すと、ワシの世代もベテランの域に差しかかっていることを実感させられましたね。

　懇親会の後は２次会、３次会と流れました。２次会は居酒屋さんで新人さんとも交流を図り、３次会ではお酒を嗜みつつ小粋なトークとカラオケを楽しみました。３次会の後は同じホテルに宿泊するメンバーと締めのラーメン。結果、ホテルに戻ったのが午前２時半過ぎで、今朝は予想通り胃がもたれました。

　今後のことは分からないこともありますが、地元青司協が６０年、７０年そして１００年と続くよう、その時その時でできることをやっていこうと思います。