今月に入ってから、自宅と職場のデスクトップPCにつき毎月のWindowsアップデート以外にセキュアブート交換キーの更新がありました。今年の６月までにこの更新をしないとPCが起動しなくなったり、セキュリティ更新が上手くいかなくなる恐れがあるそうです。 …

昨日は午後から専門研修会があり、スタッフ兼受講生として出席してきました。今回は「建物明渡請求訴訟」で日司連より講師を派遣していただきました。簡裁訴訟等代理案件として「建物明渡請求訴訟」はありますし、ワシも訴訟までは至らなかったものの、相談…

先ほど取り上げた土日祝日を設立日とする設立登記をする場合、以下の要件を満たす必要があるのは前出の通りです。 （１）当該行政機関の休日の直前の平日に登記の申請をする。 （２）申請書に「令和○年○月○日を登記の日とすることを求める」旨を記載する。 …

令和８年２月２日より施行される改正商業登記規則により、土日祝日を設立日とする株式会社などの設立登記が可能になります。（商業登記規則第３５条の４）土日祝日を設立日としたい場合、以下の要件を満たす必要があります。 （１）行政機関の休日の直前の平…

相続登記義務化により、相続登記の義務の履行期間内において相続登記がなされなかった場合、原則として過料が科されます。ただし、相続登記をしないことについて「正当な理由」があると認められる場合はこの限りではありません。 そこで「正当な理由」がある…

令和９年４月１日以降、相続登記懈怠により過料が科されることになります。どのような場合に過料が科されるかにつきまとめてみようと思います。 １．過料の対象となるのは、どのような場合ですか？ （１）令和６年４月１日以降に不動産を相続で取得したこと…

登記申請人が刑務所などの矯正施設にいる場合、本人が署名した申請書等に刑務所長など矯正施設の長等が「本人が署名したものであることを申請書等の余白に直接証明し、またが別紙の様式により証明したものを申請書等に添付した場合、公証人に準ずる者の認証…

昨日で阪神淡路大震災から３１年になりました。時間が経つにつれて震災の記憶が風化してしまいますが、ここのところ、能登半島に始まり青森県東方沖や山陰地方などで大きな地震が発生しており、今後、阪神淡路大震災や東日本大震災クラスの地震が発生する可…

昨年末に手がけた案件が全て完了しひと区切りついたので、この土日は仕事から完全に離れ、両日とも午前中からテニスしてました。初打ちは済んでいましたが、クラブの練習に参加するのはこの土日が今年初でした。 ２日間とも天気が良い上に、それほど寒くなく…

ワシの部屋でGoogle Nestを使い始めてから１年以上経ちました。今はSpotifyで音楽を聴いたり、目覚まし代わりにradikoをかけたりしています。 Spotifyは使い始めと比べるとCMが入る頻度が高くなっていますが、使い続けているうちにいつの間にかプレイリスト…

今年で本ブログを開設してから８年経つことになります。ここのところ、記事の更新が不定期になりがちで、１週間近く更新がなかったと思いきや、一遍に複数の記事をアップすることもあるなど更新ペースが安定しないことが多くなりました。 また、ここのところ…

昨年１２月中に登記申請した案件の進捗状況ですが、これらの案件にかかる登記費用については昨年中に全額入金済みです。そして、今日までに登記も全て完了し、納品も済までました。 昨年分の事件数報告も地元本会に提出したので、昨年の案件についてはひと段…

今日の午後から病院にて本人と面談してきました。医療保護入院期間が半年ごとなので期間更新のための面談になります。ちなみに、医療保護入院期間ですが、令和６年４月から施行された改正精神保健衛生法により、医療保護入院から６ヵ月経過するまでは３ヵ月…

先日、昨年、土地建物を購入した株式会社より、支店設置の登記の依頼がありました。今回は、昨年土地建物を購入したところに支店を設置するとのことでした。そのため、当該土地建物を購入した際の登記申請データなどを確認し、支店を設置する住所を確認しま…

年が明けてから相続登記の依頼が続いています。今日は、被相続人の兄弟姉妹及び甥姪が相続人になるケースで、物件が千葉県内という相続登記の依頼がありました。こちらは、相続物件を賃貸しており、被相続人の賃料収入につき準確定申告をする必要があるため…

現在進行中の遺産承継業務ですが、今日の午後、被相続人名義の預金にかかる残高証明書が届きました。これで、被相続人の遺産にかかるものは揃ったことになります。 本日届いた残高証明書には定期預金の残高も記載されていましたが、定期預金につき被相続人が…

自宅デスクトップPCを買い換えてからまもなく１年になります。昨年９月に故障して修理に出しましたが、それ以外で不具合等もなく使うことができています。OSもWindows11なので、しばらくの間は使えそうです。 メーカーも前のデスクトップPC及び自宅のノートP…

今年最初のこの３連休ですが、先週土曜日午前中と今日の午後が仕事だったので、実質、土日休みと変わらなかったです。ただ、土曜日の午後から今日の午前中にかけてまとまった時間を確保することができたので、所属しているテニスクラブのことや読書など手つ…

先週土曜日は、相続相談会の運営担当でした。今回は午前中に仕事が入ったこともあり、事務所にて相談者からの問い合わせに対応しました。 問い合わせは１件ほどありこの相談会に関するものでしたが、事前予約制であるため平日に本会事務局に連絡して欲しい旨…

先日、一般社団法人の設立につき問い合わせがありました。今まで一度も手がけたことがなかったので調べてから回答することにしました。調べてみたところ、設立の際には以下の要件を満たす必要がありますね。 なお、設立時には株式会社設立と同様、公証人によ…

先週から今年の業務が始まりましたが、相続登記の依頼が立て続けにありました。 昨年１２月中に下話があった件については年が明けてから打ち合わせをすることにしていました。書類はだいたい揃っていたので、こちらで署名押印が必要な書類を準備し、依頼者に…

１０月に審判が確定した件になりますが、先月末に介護保険更新申請関係書類が届いたので、必要事項を記入の上施設に提出しました。そして、今週、施設利用料の支払いの際に介護サービス計画書に必要事項を記入の上、提出してきました。これで、介護保険更新…

今年の旅程ですが、GWの５連休に加えて９月にはシルバーウィークの５連休があるので、３泊４日くらいで遠出ができそうです。ただ、５月のGWは昨年と同じように大会が入ると遠出できなくなりそうなので、メインは９月のシルバーウィークになりそうです。その…

今日は空き時間に保管期間が経過した機密文書などの処分をしました。ワシはどのようなものであれ、一律１０年間保管するようにしておりますが、保管期間が昨年中で終わったものにつき地元のゴミ処分場に持ち込んで処分しました。 昨年まで定期的に処分してい…

昨年から手がけている案件で、会社所有の不動産を退職金として給付する件があります。こちらについては「年月日退職慰労金の給付」による所有権移転登記をする前に、対象物件の地目を田から宅地（または雑種地）に地目変更登記並びに対象物件に設定してある…

現在手がけている遺産承継業務ですが、葬儀費用など被相続人の負債になり得るものの調査を始めました。今日の時点では葬儀費用の領収書を預かることができましたが、それ以外の分については依頼者の手元にはなさそうです。そのため、本人名義の預金通帳から…

今年最初の商業法人登記の申請は、役員変更登記でした。今回は、昨年「年月日退職慰労金の給付」による所有権移転登記の依頼があった会社だったので、書類が整っているのを確認し、速やかに申請し別送書類を発送しました。 この他には別件で任期満了による役…

ワシの携帯電話の回線をソフトバンクからdocomoに乗り換えてからまもなく１年になります。ソフトバンクの時はユーザーに対するサービスが年々劣化していきましたが、docomoについては今のところそのような様子はありません。 また、docomoにしたおかげでdポ…

今現在、後見人候補者並びに後見監督人候補者名簿更新のための研修は受講し終えているので、今度は民事信託士名簿更新のため、民事信託推進センター主催の研修を受講することにしました。 民事信託士名簿登載期間は２０２８年３月末までなので、更新期限まで…

今日は今年最初の会務として、午後から役所及び関連団体へのお年始回りをしてきました。今回は正副会長及び地元ＬＳ支部長とで回ってきました。地元本会に集合した後、弁護士会、土地家屋調査士会、税理士会、行政書士会、宅建協会、全日本不動産協会、法務…