先日、相談があった件になります。地上権者が地上権を設定してある土地を買い取る場合につき、売買による所有権移転登記の登録免許税は軽減されます。この場合の登録免許税は以下の通りに算出することになります。
１．租税特別措置法第７２条を適用
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２．１の後に登録免許税法第１７条第４項を適用
よって、このケースでは「課税価格×１０００分の１５×１００分の５０＝登録免許税額」となります。
この規定は地上権だけでなく、賃借権や採石権の場合も適用になります。なお、当該土地につき、売買による所有権移転登記だけでなく混同により地上権抹消登記もする必要があります。
☆根拠
・登録免許税法第１７条第４項
・登記研究第７１３号２０７頁
