準共有根抵当権の抹消

　先日、このような根抵当権抹消登記の依頼がありました。

（甲区）

１番　所有権保存　所有者Ａ

（乙区）

１番　根抵当権設定　平成２０年１月１日設定　根抵当権者Ｘ

１番付記１号　根抵当権元本確定　平成２６年１月１日確定

１番付記２号　根抵当権一部移転　平成２６年４月１日一部代位弁済　根抵当権者Ｙ

１番付記３号　根抵当権者Ｘ持分移転　令和１年５月１日債権譲渡　根抵当権者Ｚ

　今回はＡがＺに対する債務を令和３年１月１日に完済し、その後、ＡがＹに対する債務を令和４年４月１日に完済しました。この場合、以下の通りに登記をすることになります。

（１）Ｚに対する債務弁済分

登記の目的　１番付記３号根抵当権Ｘ持分移転抹消

登記原因　令和３年１月１日弁済

申請人　権利者Ａ　義務者Ｚ

（２）Ｙに対する債務弁済分

登記の目的　根抵当権抹消

原因　令和４年４月１日弁済

申請人　権利者Ａ　義務者Ｙ

　珍しいケースでしたが、このように登記を進めていきました。準共有根抵当権でも登記原因と原因日付が同じであれば一申請で抹消できますが、今回は原因日付が別であったためこのような形になりました。