とある司法書士の戯れ言

KIKURINGの司法書士ライフと日常

根抵当権抹消登記の一括申請

 先日、相続がらみの案件で根抵当権抹消登記もまとめて進めることになりました。根抵当権は6つあり根抵当権者は全てJAです。設定物件の内訳はこんな感じです。なお、すべて同一人が相続により取得し、抹消の原因は「令和3年8月31日解除」です。

 

根抵当権A:甲土地

根抵当権B、C、D:甲土地、乙土地

根抵当権E:丙土地、丁土地

根抵当権F:戊建物

 

 この場合、根抵当権B、C、Dについては「登記の目的」及び「登記原因」「申請人」「物件」がそれぞれ同一のため根抵当権抹消登記を一括申請することができます。ただ、根抵当権AとE、Fについては物件がそれぞれ異なるため、抹消登記を一括申請することはできず別々に申請することになります。

 

 結局、6件が4件になるだけですが登録免許税の総額が4,000円安くなるので、それだけでもメリットはありますね。