先日、このような根抵当権抹消登記の依頼がありました。
（甲区）
１番 所有権保存 所有者Ａ
（乙区）
１番付記１号 根抵当権元本確定 平成２６年１月１日確定
１番付記２号 根抵当権一部移転 平成２６年４月１日一部代位弁済 根抵当権者Ｙ
１番付記３号 根抵当権者Ｘ持分移転 令和１年５月１日債権譲渡 根抵当権者Ｚ
今回はＡがＺに対する債務を令和３年１月１日に完済し、その後、ＡがＹに対する債務を令和４年４月１日に完済しました。この場合、以下の通りに登記をすることになります。
（１）Ｚに対する債務弁済分
登記の目的 １番付記３号根抵当権Ｘ持分移転抹消
登記原因 令和３年１月１日弁済
申請人 権利者Ａ 義務者Ｚ
（２）Ｙに対する債務弁済分
登記の目的 根抵当権抹消
原因 令和４年４月１日弁済
申請人 権利者Ａ 義務者Ｙ
珍しいケースでしたが、このように登記を進めていきました。準共有根抵当権でも登記原因と原因日付が同じであれば一申請で抹消できますが、今回は原因日付が別であったためこのような形になりました。
昨日は中学時代の友人達と新年会を兼ねて飲んできました。１件目はラーメン屋で餃子＆ビール、２件目は焼き鳥屋さん、３件目はグラスとマイクを手にして小粋なトーク、４件目はショットバーでした。今回は細かく移動していろいろなところに行きましたね。
今回も近況報告とコロナウイルスのこと、仕事のことなどで花を咲かせ最後は１人眠りかけてしまうという感じでしたが、楽しく飲んで食べることができました。
前回は２年ちょっと前でしたが、体調がイマイチで途中で帰宅してしまいました。それが心残りでしたが、今回は最後までいることができいろんな話ができたので良かったです。
金曜日も仕事関係でありましたが、中学の同級生と会いました。こういうのもまさに地元という感じでホント良いですね。
地元のグランドのコートが使えない時に利用していた河川敷のハードコートですが、１月から３月までの間、改修工事のため使えなくなりました。確かに震災や台風で痛みが激しかったので、改修工事がいつになったら始まるかやきもきしていましたが、ようやく着手することになりました。
ハードコートであるにも関わらず、うねっていたりひび割れがひどかったりしたので、足元に気をつけながらプレーしていました。当初は昨年１０月くらいから改修工事が始まる予定でしたが、年明けにずれこみましたね。そのおかげで１０月、１１月も河川敷のハードコートでテニスすることができました。
改修工事後、キレイになっているといいですね。どうなるか楽しみです。
昨年、このような依頼がありました。
（１）株式会社Ａ（本店：Ｔ県Ａ市） 代表取締役Ｘ、取締役Ｙ
（２）Ａ株式会社（本店：Ｇ県Ｔ市） 代表取締役Ｚ、取締役Ｘ
なお、株式会社Ａ及びＡ株式会社ともに閉鎖会社で、取締役会と監査役は設置されていません。
まず、Ｘが個人で所有する土地を、自身が代取を務める株式会社Ａに売却し、続けてＸが個人で所有する中古住宅を、自身が取締役を務めるＡ株式会社に売却することになりました。
この場合、株式会社Ａが代表取締役Ｘ個人が所有する土地を購入することが利益相反取引になるため、株主総会での承認が必要になります。
また、Ａ株式会社については代表取締役はＺであるものの、取締役Ｘ個人が所有する中古住宅を購入することになるため、利益相反取引になり、株主総会での承認が必要になります。
今回のケースは、株式会社ＡとＡ株式会社とで間違いやすいのでいつも以上に注意を払ったのは言うまでもありません。
今日までに昨年中に登記申請した件が全て完了し、納品も済ませました。例年だともう少し早く全件完了していましたが、今年は時間がかかりましたね。ちなみに、地元管内申請分は今週前半に全て完了していましたが、他管轄申請分が完了まで時間がかかりました。
また、昨年中に引き合いがあり今年に入ってから着手している件もいくつかあります。こちらについても、今日までに全ての件につき着手済みもしくは登記申請中となっています。昨年１２月に後見開始審判が確定した件についても同様です。
このように、昨年中に申請した件や引き合いがあった件につき、今日までに全て登記完了もしくは着手済みになりました。これでようやくホントの意味で新年を迎えることができ、今年の業務が本格的にスタートした気分ですね。
先日、取締役の死亡による取締役変更登記の依頼がありました。登記簿を確認したところ、閉鎖会社で資本金は１０００万円、取締役会及び監査役設置会社でした。また、平成２６年５月１日付で就任した監査役につき、会計監査権限に限定する旨の登記がされていなかったので、今回、まとめて登記することにしました。
監査役につき会計監査権限に限定する旨の登記制度は、平成２７年５月１日施行の会社法改正により始まったものです。そのため、平成２７年４月３０日までに就任した監査役については、当該監査役が就任時の定款に会計監査権限に限定する旨の定めがあっても「会計監査権限に限定する」旨の登記がされていないです。
しばらくの間、監査役の権限を会計監査権限に限定する旨の登記がらみの役員変更登記の依頼はなく、今回、久々に登記をすることになります。
昨年１２月に審判が確定した件については、今日までに金融機関及び証券会社などへの後見届出が完了しました。本来であれば、審判が確定後速やかにやるべきでしたが、年末で慌ただしかったので、年が明けてから取りかかることにしました。
証券会社に関しては届出手続が完了し提出した書類が戻り次第、内容を確認した上で必要な手続をすることになりますが、金融機関に関しては、とりあえずは現状のままにしておくことになります。また、今回届出をした金融機関以外の金融機関に口座があるかどうかについては、改めて調べるつもりです。
ちなみに、この案件ですが、最終的には被後見人さん名義の預金を後見制度支援信託制度や後見制度支援預金制度を利用して預け替えをするのが最終目的のスポット案件です。預け替えが終わった時点で、親族後見人さんにワシが管理している財産等を引き継ぐことになります。ただ、最終目的に至るまでの間に、借地上に建っている被後見人さんの自宅を取り壊した上で、土地の賃貸借契約を解除して明け渡すというミッションがあります。
被後見人さんの住所は自宅の住所になっていますが、自宅の片付け終了後、取り壊しに着手するタイミングで現在入所している施設に住所移転する予定です。
年明けからＬＳシステムへの報告やデータ入力、通帳記帳などほぼ毎日後見案件を手がけていましたが、今日までにだいたいひと段落しました。
継続案件のうち、昨年１２月締めの案件につきＬＳシステムへの報告は済ませましたし、病院への支払いなども済ませました。
業務用ソフトに継続案件の就任時から現在に至るまでの収支データを入力してからは、業務用ソフトの業務日誌に活動報告を入力してますし、出納帳に入出金のデータを打ち込みＬＳシステムと同期させるようにしています。就任時からの収支データを入力するのは大変でしたが、一度入力してしまえばあとは楽ですね。
後見ソフト導入時には、いずれやろうと思っていましたが、今となってはもっと早くやっておけば良かったと思いますね。
今日の夕方から地元ＬＳの事例検討会がありました。これが今年最初の研修になります。今回は「自宅に帰りたがる被後見人さん」でした。施設にいる被後見人さんが自宅に帰りたがっているという話に止まらず、被後見人さん及びその周囲の方々の問題が顕在化していくという話でした。
ワシも病院に入院している方の成年後見人になっていますが、面会したときに様子がおかしい時があったので、多かれ少なかれいろいろあるんだなと思いました。
今月は下旬に指定研修があり、２月にも事例検討会と倫理研修会があります。これで地元ＬＳの今年度の研修はひと段落になります。そして、これらの研修に出れば、次年度の早い段階で名簿更新に必要な単位数を揃えることができそうです。
