固定資産税は毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、建物、償却資産の所有者に課税され、都市計画税は毎年１月１日（賦課期日）現在の土地、建物の所有者に課税されます。
そのため、売買などによって土地、建物、償却資産の所有者が変わっても、１月１日時点で、登記簿の名義変更手続が完了していない場合は、旧所有者が固定資産税及び都市計画税の納税義務者となります。
そのため、所有していた土地、家屋の売買による所有権移転登記を１２月２４日に申請し、翌年１月５日に買主への所有権移転登記を完了した場合、翌年度の固定資産税は旧所有者（売主）に課税されます。
