昨年末に管轄が異なる物件を追加担保とする抵当権追加設定登記を申請しました。この登記の完了前に既設定物件の抵当権が抹消されました。時系列順に並べるとこんな感じです。
１．物件
・既設定物件：土地（A管轄）
・追加設定物件：土地（Ｂ管轄）
２．事実関係
令和３年１２月２６日：Ｂ管轄の土地につき抵当権追加設定登記を申請
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令和４年１月１３日：Ａ管轄の土地につき抵当権抹消登記申請及び売買による所有権移転登記申請
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令和４年１月１８日：Ｂ管轄に申請した抵当権追加設定登記が完了
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令和４年１月３１日：A管轄に申請した抵当権抹消＆所有権移転登記が完了
この場合、Ｂ管轄については申請書に既設定物件の記載をした上で前登記証明書（Ａ管轄の登記事項証明書）を添付して申請したので、既設定物件と追加設定物件との共同担保目録ができていました。
しかし、１月３１日に抵当権抹消＆所有権移転登記が全て完了したＡ管轄の土地の登記情報を確認すると、Ａ管轄については共同担保目録が作成されてませんでした。これは、Ｂ管轄に登記申請した件が完了した時点でＡ管轄については抵当権抹消登記申請中で、すでに共担関係でなかったことも影響しているかもしれないですね。
