不動産を信託した際の登録免許税の計算方法は以下の通りです。 １．所有権移転分：土地建物ともに非課税（登録免許税法第７条第１項） ２．信託設定分：本則は１０００分の４ ・土地：固定資産評価額×１０００分の３（租税特別措置法第７２条第１項） ・建物…

新型コロナウイルス感染拡大防止のため、病院や施設における被後見人さんとの面会が制限されてましたが、今月あたりから事前予約するなどの条件付で面会ができるようになってきています。 ただ、ここのところ新型コロナウイルス感染が拡大してきているので、…

今年度ですが、新型コロナウイルス感染拡大の影響で集合形式の研修会は一度も行われていないです。そのため、本会の研修単位については、倫理研修も含めてｅラーニングで１２単位以上取得しておきました。 問題はＬＳの名簿更新単位取得の方です。すでに８単…

来月の会務ですが、上旬に総務担当として会館の倉庫に保管してある書類の確認と処分、理事会があり、お盆明けの下旬に支部長会があります。 再び新型コロナウイルスの感染が拡大してきているので、予定が変わる可能性がありますが、本会の事業も可能な範囲で…

早いもので、７月２４日（金）をもって司法書士登録１８年になります。１８年間無事に職務を遂行することができたのも皆様のおかげです。心より感謝申し上げます。 振り返ってみると、今年の１月でお役御免になった関東ブロック新人研修会の講師を１５年連続…

例年だと梅雨明け宣言が出ている時期になりますが、未だに梅雨明け宣言が出ていません。また、ここにきて新型コロナウイルスの感染が拡大しているので、暑い季節になりましたが、マスクを必ず着用して感染しないように注意する生活が続いています。 天候不順…

先日、他人名義の車をワシの地元まで運転しました。他人名義の車を運転するときは、以下の点につき確認する必要があると思います。 １．車検が済んでるかの確認 ２．タイヤチェック ３．１日自動車保険の加入 実際、今回は右後ろのタイヤに釘が刺さっており…

明後日から日曜日まで４連休になります。役所はお休みですが、業者さんやローンセンターは営業しているので、金曜日と土曜日に仕事がポツリポツリと入りました。確かに１週間の業務日が３日間だけじゃ足りないですし、業者さん＆商店休みの水曜日で締めとな…

今年は新型コロナウイルス感染者拡大の影響で試験などの日程が例年とは異なります。そこで、司法書士及び行政書士、土地家屋調査士試験などの日程をまとめてみようと思います。 ○簡裁訴訟代理等能力認定考査：８月３０日（日） ○土地家屋調査士民間紛争解決…

面識のない相続人や当事者へのアプローチ方法ですが、以前、ここで取り上げた通り、依頼者主導で連絡を取り合えるようにするようにしています。住所しか分からない場合は住所地に封書を送付し「折り返し何らかの形で連絡がほしい」旨を伝えます。 その際に、…

現行会社法施行後の会社の目的の要件は以下の通りになります。 １．明確性 ２．適法性 ３．営利性 １の明確性とは、一般人が理解可能な日本語であることです。専門用語や外国語を用いようとする場合に問題になります。２の適法性については、法律に違反して…

今週ですが業務日が３日間しかありません。木曜日から日曜日まで４連休になります。よって、この３日間がどういう流れになるか読めないですね。ちなみに、２３日は海の日、２４日はスポーツの日（旧体育の日）になります。 水曜日は休みになる業者さんが多い…

本来なら今日から毎年恒例の団体戦が始まるはずでしたが、新型コロナウイルス感染者拡大の影響で延期になってしまいました。まあ、出場者の中に感染者が増えている都内や埼玉の方もいますし、ワシの地元や隣県の群馬県や茨城県も感染者が増えてきてますしね…

今シーズンのプロ野球は１２０試合制で交流戦はなく、CSもセリーグは開催せず、パリーグが１位と２チームとの対戦のみ行うことになっています。 今年のセリーグは読売が首位でヤクルトが２位につけてます。出遅れたトラが少しずつ上がってきておりベイスター…

ひょんなことから昨日の午後から急遽浜松に行くことになってしまいました。昨日は泊まり、今日、帰ってきました。 今回泊まったところはホテルではなく、ゲストハウスのようなところでした。ワシは相部屋ではなく個室を希望したのは言うまでもありません。部…

先日相談があった相続放棄申述書作成の件ですが、今日までに、裁判所からの照会書が被相続人の弟宛に送られてきています。そのため、本人に回答をしてもらった上で、照会書は管轄裁判所に提出しました。 照会書が家庭裁判所に提出されているので、問題がなけ…

ここのところ、地元管内の不動産登記の完了が早いです。申請日から２、３日で完了することが多いですね。登記完了まで時間がそれほどかからないのはありがたいことですが、登記が出ていないのかと心配にもなってきます。 ちなみに、地元の法務局ですが今朝の…

今度、信託案件を手がけることになりました。不動産があるので、信託の登記もする必要があります。そこで、信託の登記の登記事項をまとめてみました。登記事項は以下の通りです。 ☆甲区 ・受託者の住所・氏名 ・信託目録の番号 ☆信託目録（信託契約の概要） …

昨年１０月１日に消費税率が１０パーセントになったのに伴い、官報公告掲載料金も変わりました。各種公告を官報で行っている会社は結構多いと思いますが、掲載料金が上がってきているのでインターネットを利用した電子公告をする会社も増えてくる可能性があ…

会社の目的で「宅配便の取り次ぎ」というものはありますが「宅急便の取り次ぎ」というものは見かけません。 実は「宅急便」はクロネコヤマトの宅配便サービスのことであり商標登録されてます。よって「宅配便」を会社の目的として用いることはできますが「宅…

複数の成年後見人がいる場合の権限行使の定めの変更もしくは取消をする必要が生じた場合は、成年後見人が管轄家庭裁判所に連絡し、理由を記載した上申書などを提出する必要があります。 先日、ワシが手がけている後見案件につき、権限行使の定めに関する照会…

先日ここで取り上げた合同会社の清算結了登記は無事に完了しました。清算結了登記には以下の書類を添付しました。 ・清算事務報告書及び清算結了にかかる計算書 ・清算事務報告書及び清算結了にかかる計算書を総社員が承認したことを証する書面 必要書類につ…

昨年末に相続放棄申述書作成など相続放棄のお手伝いをした件につき、売買による所有権移転登記の依頼がありました。相続人全員が相続放棄をし相続財産管理人が選任されています。 登記簿上の住所は「亡某相続財産」への名変登記と同時に亡くなった時点の住所…

先月から手がけていた面識のない相続人がいらっしゃった相続登記の件ですが、無事に登記が完了しました。 当該相続人さんから遺産分割協議書がなかなか返送されてこなかったので、その方の親戚の方経由で確認したところ、ワシのところに連絡がありました。そ…

今年度の相談担当ですが、４月に地元市役所での相談担当、６月に本会常設相談会地元会場の担当になっていましたが、両方とも新型コロナウイルス感染拡大防止のため中止になってしまいました。 本会の常設相談会の再開の目途が立っていないため、今年度の相談…

本会のWeb会議ではZoomを使用することになりました。４月以降chatworkやVcubeなどを試してきましたが、使い勝手や安定性などを総合的に判断した結果、Zoomになりました。 今後、役員の会議や委員会でもZoomを使って行うことがありますし、研修などもWeb形式…

今日、都内から地元管内への管轄外への本店移転登記を申請しました。その際に、新本店管轄たる地元管内に提出する印鑑届と一緒に印鑑カード申請書と返信用レターパックを同封しておきました。 いろいろと調べたところ、管轄外への本店移転登記の場合、印鑑届…

今月の会務ですが、先週金曜日に量定意見小理事会で改正司法書士法施行後の懲戒制度につき検討し、昨日は常任理事会がありました。 量定意見小理事会で検討した結果、改正司法書士法施行後の懲戒制度につき理解が深まりましたし、懲戒基準も以前より明確にな…

先月頭に、本人さんが亡くなってしまったことにより終了してしまった任意後見監督の件ですが、閉鎖登記事項証明書を任意後見人さんに引き渡した後は、任意後見人さんに相続人への連絡や対応、公正証書遺言に則った手続、生命保険関係の手続を進めてもらって…

今月、定期報告と一緒に報酬付与申立をした件が２件ありますが、昨日までに２件とも報酬付与審判が出ました。１件は例年通りで、もう１件は「昨年に間違って多く支払ってしまった分差し引いた」金額でしたね。最初聞いたときは正直言って唖然としましたが、…